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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，杭州亚运会延期举行，将带来哪些影响？

回答： 房价影响很大！

这些年，杭州地铁飞速发展，和亚运会也有很大关系。

截止2022年底，杭州地铁达到516公里规模，位居全国第五名。

加上杭海线、杭绍线，杭州地铁规模已经突破600公里了，因为杭海线、杭绍线是可以站内换乘的，可以说与杭州地铁已经融为一体了。 杭州比深圳大好几倍，平原面积很多，早晚会超过深圳。 看好杭州未来发展，看好杭州地铁。

提问：房哥好，我家已经落户在杭州，我是研究生学历，国家一级技师，今年可能到杭州工作，如果办理了人才证明，对买房会有帮助吗？

在未来科技城板块，有推荐的学区房吗？谢谢。

回答：对买房会有帮助。

在未来科技城板块读小学，可以考虑“海创小学”，此小学也被称为未来科技城第三小学，推荐的学区房楼盘：合景映月台、西溪蓝海。

提问：房哥您好！我想要在城西置换一套四室的房子，预算总价在600万以内的话，考虑两个孩子以后教育的问题，置换在哪个板块比较好？

求建议，多谢啦！

回答：根据你的购房需求，可以考虑文教板块。 文教板块一共有5个小学处于杭州教育顶尖水平，分别是学军小学求智校区、文三街小学、文一街小学、星洲小学、行知小学。

提问：房哥你好，我在杭州主城区工作，在富阳买房，有升值空间吗？

富阳房价现在高不高？

回答：在富阳买房，有升值空间。

富阳房价在杭州垫底，性价比很高。

富阳的银湖科技城，是杭州三大高新产业高地之一，城市界面不错，相对冷清了一点。

银湖科技城位于富阳的核心区域，地理位置优越，这里是富阳最接近杭州主城区的地方，距离未来科技城也不远，320国道和地铁6号线贯穿其中，交通非常方便。

提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。

现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。

回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。

提问：房哥，我是杭州萧山人，以振宁路为核心半径，5公里内，是否有300万元内的新房楼盘或者二手房楼盘？

回答：以振宁路为核心半径，5公里范围内，推荐的新房楼盘：悦潮云望府。

该楼盘距离振宁路3.5公里以内，总价处于300万以内，新房均价：31500元/平，具有很好的投资价值，是目前萧山区300万档次热度最高的新房楼盘，值得你作为优先选择。

提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？

回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥能咨询一下吗？

我准备买房，在杭州市区上班，在大关、景芳看了一些二手房，在纠结买哪个小区。

房哥能给点意见吗？

回答：大关、景芳均属于市中心地段，大关位于城北，景芳位于城东，景芳的房价高于大关。

如果你希望升值空间大、后期卖房容易，可以选择景芳这边的房子。

提问：房哥，投资用途，持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子，九龙仓君庭这两年几乎没涨过。我是继续持有这两套呢，还是卖出一套去摇号？

回答：复地上城，均价：30000元/平，近3个月成交5套，近3个月房价飙涨9%。 九龙仓君庭，均价：19000元/平，近3个月成交18套，近3个月房价上涨3%。 你可以卖掉九龙仓君庭，去摇号。

提问：房哥您好，杭州现在哪些市区不限购？

我是外地人，可以在杭州直接买房吗？

回答：萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区都存在一定程度的不限购情况，对打算买房的外地人是一个好消息。

2023年的杭州，还有4个主城区处于全部范围限购，分别是西湖、拱墅、滨江、上城。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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