1、租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。

【资料图】

2、租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。

3、租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利。

4、但物品的所有权仍保留在出租人手中。

5、承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

6、扩展资料：根据我国《合同法》第215条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

7、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

8、”据此规定，我国租赁合同的形式为：租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。

9、无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。

10、2、租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。

11、未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁。

12、根据我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

13、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的。

14、承租人应当赔偿损失。

15、”承租人转租租赁物须经出租人同意。

16、转租与债的转移不同。

17、转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效。

18、第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。

19、承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。

20、根据合同法第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

21、据此，在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的。

22、租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在学理上称之为“买卖不破租赁”。

23、参考资料来源：百度百科-租赁。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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